Damsterdiep 200, Groningen

NIEUWE WOONPLANNEN?
Aan het geliefde Damsterdiep in Groningen ligt deze sfeervolle grotendeels gerenoveerde schipperswoning uit 1902 met eigen TUIN. De woning is aantrekkelijk gelegen op slechts enkele fietsminuten van het stadscentrum en het UMCG. Een ideale plek voor wie wil genieten van de levendigheid van de stad. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer, vliering, een achtertuin én een vrijstaande stenen berging biedt deze woning volop mogelijkheden.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Stadscentrum: ca. 5 minuten fietsen;
UMCG: ca. 5 minuten fietsen;
Openbaar vervoer: bushalte op loopafstand;
Onderwijs: diverse basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving;
Voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, speeltuinen, wandelpark, jachthaven en horeca op korte afstand.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal (ca. 5m2) met inloopbergruimte (ca. 3m2);
Royale woonkamer (ca. 29m2) met hoog balkenplafond en karakteristieke glas-in-loodramen;
Aangrenzende keuken (ca. 9m2) voorzien van koel-/vriescombinatie, afzuigkap, oven en gaskookplaat;
Moderne badkamer (ca. 5m2) met ruime inloopdouche, wasmeubel en toilet;
Aangebouwde serre met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop (ca. 6m2) met vlizotrap voor de vliering;
Twee slaapkamers van (ca. 11 en 16m2);
Aan de voorzijde een dakkapel en alsmede aan de achterzijde een uitbouw, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan in de slaapkamers.

TUIN:
Diepe achtertuin met volop privacy;
Zeer zonnige tuin;
Vrijstaande stenen schuur (ca. 13m2) – ideaal als hobbyruimte of atelier.

VERDUURZAMING:
Label C;
Deels HR en HR ++ glas;
Dak deels geïsoleerd;

PARKEREN:
Parkeergelegenheid voor de deur (vergunning of betaald);
Goede bereikbaarheid met auto, fiets én openbaar vervoer.

STERKE PUNTEN:
Grotendeels gerenoveerd en goed onderhouden;
Tuin;
Platte daken recentelijk compleet vernieuwd (2021 en 2025);
Karakteristieke schipperswoning met veel sfeer;
Gelegen nabij centrum én UMCG;
Twee ruime slaapkamers;
Moderne badkamer, keuken en een serre.

Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging! Wij nemen graag de tijd voor jou.